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租屋大體檢！無殼蝸牛們注意你的居家安全－前篇
發佈日期 / 2019-07-16
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房價近幾年均在底部進行盤整，但是租金卻是穩定上揚，和房市狀況完全不同。依據內政部營建署的最新統計，全國租屋指數已經連漲四年（以2016年開始為基期100、2017為101.27、2018為102.15、2019截至3月為102.41），台北市的租金指數也連漲了九年，對於北上打拚的無殼蝸牛族群，真的非常辛苦！
承租的過程中除了考量與工作地點的距離、交通便利性、生活機能是否完善、有無嫌惡設施外，身為租屋族的你們，是否注意過整體的租屋安全呢？小編今天就化身租屋體檢專家，來跟大家說明幾項租屋體檢應注意的重點！
租屋大體檢共分成六項重點：
一、電氣設施
二、逃生動線
三、消防設備
四、瓦斯器具
五、內裝隔間
六、基本安全措施
接下來會分列各個重點的細項，讓各位能夠一一對照，希望大家都能找到心目中CP值高、又能夠安心居住的好物件！
首先來看「電氣設施」和「逃生動線」這2項重點。
電氣設施
1.分電盤之開關應確實標示迴路名稱，且設置中隔板隔離。標示迴路名稱方便租屋族了解電路迴路狀況以及總開關位置，設置中隔板則是確實將開關隔離，避免誤觸。
2.室內電燈及電器設施應使用節能燈具或器具。傳統使用的白熾燈泡因為表面溫度較高，若與可燃物間距過小，容易引起火災（100W的白熾燈在使用時表面溫度在200℃以上），所以建議使用節能燈具，除了環保也更加安全。
3.插座和開關之蓋板必須完好如初且固定良好。如果蓋板因為年久失修有翹起來或是脫落的情況，要僅快請屋主或是自行將蓋板固定修復，避免因為長年灰塵掉落到插座內造成積汙導電的情形而發生火災。
4.用電量大的電器(烤箱、微波爐、電磁爐)，應避免使用同一插座。
同時使用幾個用電量大的電器時，容易引起線路短路而造成跳電，更甚者有可能因線路乘載過大，而造成電器損毀甚至引起火災。5.使用延長線應有過載自動斷電功能，且未再接用多孔插座。延長線使用便利性高，但建議要有自動斷電裝置，避免線路乘載過大而燒毀，同時應避免延長線與延長線再連結使用，以免超過乘載瓦數而使電線燒毀引起火災。
逃生動線
1.1F大門出入口處應維持暢通，前方通道應淨空，且未停放機車。根據統計，住家樓下的機車常有被縱火的疑慮，若有停放機車且無人管理，需特別注意。
2.1F大門應保持關閉，且四周未堆放雜物，以防縱火或阻礙逃生。1F大門為主要逃生出入口，若因為左鄰右舍堆放個人雜物，容易成為縱火的目標，同時也阻礙逃生動線。
3.租屋場所之樓梯間或走廊，未堆放物品阻礙逃生。依據大樓管理條例，房屋內之樓梯間和走廊禁止擺放鞋櫃或儲藏櫃，主要都是為了避免因為堆放雜物而造成逃生通道受阻。
4.租屋場所四周裝設鐵窗必須預留逃生出口，並經常檢視是否可以開啟。裝設鐵窗主要為防止宵小偷竊，但常常因為鐵窗沒有設置逃生開口而造成火災發生時，逃生無門被活活燒死的窘境。
5.通往屋頂避難平台處，其出入大門不能上鎖。若頂樓有屋主加蓋，一定要確認通往屋頂的大門是否開放沒有上鎖，因為當火勢往上竄燒，已經無法經由1F大門口逃生時，唯一的希望就是快速前往屋頂平台等待救援了。
各位租屋朋友在了解了上述兩大注意事項之後，是不是發現住家安全真的是魔鬼藏在細節裡！不經意的一些小地方，都有引發火災的可能性，正所謂預防勝於加護病房，只要多加觀察，一定能夠防患於未然，下一篇小編將帶各位了解「消防設備是否齊全」和「瓦斯器具如何盤點」兩個重點！敬請期待囉～
文章來源：新安東京海上產險
