租屋大體檢!無殼蝸牛們注意你的居家安全-前篇

發佈日期 / 2019-07-16
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房價近幾年均在底部進行盤整,但是租金卻是穩定上揚,和房市狀況完全不同。依據內政部營建署的最新統計,全國租屋指數已經連漲四年(以2016年開始為基期1002017101.272018102.152019截至3月為102.41),台北市的租金指數也連漲了九年,對於北上打拚的無殼蝸牛族群,真的非常辛苦!

承租的過程中除了考量與工作地點的距離、交通便利性、生活機能是否完善、有無嫌惡設施外,身為租屋族的你們,是否注意過租屋處的整體安全呢?小編今天就化身租屋健檢專家,來跟大家說明幾項租屋應注意的重點!
租屋大體檢共分成六項重點:
一、電氣設施
二、逃生動線
三、消防設備
四、瓦斯器具
五、內裝隔間
六、基本安全措施
接下來會分列各個重點的細項,讓各位能夠一一對照,希望大家都能找到心目中CP值高、又能夠安心居住的好物件!

首先來看「電氣設施」和「逃生動線」這2項重點。
電氣設施
1.分電盤之開關應確實標示迴路名稱,且設置中隔板隔離。標示迴路名稱方便租屋族了解電路迴路狀況以及總開關位置,設置中隔板則是確實將開關隔離,避免誤觸。
2.室內電燈及電器設施應使用節能燈具或器具。傳統使用的白熾燈泡因為表面溫度較高,若與可燃物間距過小,容易引起火災(100W的白熾燈在使用時表面溫度在200℃以上),所以建議使用節能燈具,除了環保也更加安全。
3.插座和開關之蓋板必須完好如初且固定良好。如果蓋板因為年久失修有翹起來或是脫落的情況,要僅快請屋主或是自行將蓋板固定修復,避免因為長年灰塵掉落到插座內造成積汙導電的情形而發生火災。
4.用電量大的電器(烤箱、微波爐、電磁爐),應避免使用同一插座。
同時使用幾個用電量大的電器時,容易引起線路短路而造成跳電,更甚者有可能因線路乘載過大,而造成電器損毀甚至引起火災。
5.使用延長線應有過載自動斷電功能,且未再接用多孔插座。延長線使用便利性高,但建議要有自動斷電裝置,避免線路乘載過大而燒毀,同時應避免延長線與延長線再連結使用,以免超過乘載瓦數而使電線燒毀引起火災。

逃生動線
1.1F大門出入口處應維持暢通,前方通道應淨空,且未停放機車。根據統計,住家樓下的機車常有被縱火的疑慮,若有停放機車且無人管理,需特別注意。
2.1F大門應保持關閉,且四周未堆放雜物,以防縱火或阻礙逃生。1F大門為主要逃生出入口,若因為左鄰右舍堆放個人雜物,容易成為縱火的目標,同時也阻礙逃生動線。
3.租屋場所之樓梯間或走廊,未堆放物品阻礙逃生。依據大樓管理條例,房屋內之樓梯間和走廊禁止擺放鞋櫃或儲藏櫃,主要都是為了避免因為堆放雜物而造成逃生通道受阻。
4.租屋場所四周裝設鐵窗必須預留逃生出口,並經常檢視是否可以開啟。裝設鐵窗主要為防止宵小偷竊,但常常因為鐵窗沒有設置逃生開口而造成火災發生時,逃生無門被活活燒死的窘境。
5.通往屋頂避難平台處,其出入大門不能上鎖。若頂樓有屋主加蓋,一定要確認通往屋頂的大門是否開放沒有上鎖,因為當火勢往上竄燒,已經無法經由1F大門口逃生時,唯一的希望就是快速前往屋頂平台等待救援了。

各位租屋朋友在了解了上述兩大注意事項之後,是不是發現住家安全真的是魔鬼藏在細節裡!不經意的一些小地方,都有引發火災的可能性,正所謂預防勝於加護病房,只要多加觀察,一定能夠防患於未然,下一篇小編將帶各位了解「消防設備是否齊全」和「瓦斯器具如何盤點」兩個重點!敬請期待囉~

文章來源:新安東京海上產險

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