【租屋族看房必知】9大安全檢視項目總攻略

發佈日期 / 2020-07-28
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【租屋族看房必知】9大安全檢視項目總攻略

台灣的高房價造就了大量的租屋需求,更常見出租套房或公寓發生住宅火災意外事故,造成人員嚴重傷亡、財物毀損的新聞報導,2017年中和出租套房大火,一夕間奪走9條人命,起火原因雖是人為縱火,但套房隔間材質、逃生通道不足、未安裝消防設備也是造成重大傷亡的原因。

在成本收益考量下,不少房東會選用無防火功能的木材作為隔間材質,並將一層樓隔成多間套、雅房,逃生通道也因此變得狹窄,結果就是當發生火災時,木板隔間無法防火,自然也不能關門待在屋內等待救援,而木板易燃更加快了大火延燒的速度,房客們根本來不及逃生!
同樣身為租屋族的小編要提醒所有的租屋族朋友,千萬不要因為房租便宜就草率決定租了,因為草率的代價就是你寶貴的性命!切記!租屋族的首要考量絕對是「居住安全」!
究竟租屋看屋時該注意哪些安全事項?小編現在就帶大家從屋內到屋外做最全面的安全設備檢視,以後租屋時你就知道要先看哪些重點囉!

屋內5大安全檢視點
1.隔間建材
用來做隔間、室內天花板裝潢的材質以磚牆、水泥、石膏板、氧化鎂板或具防火功能的水泥最好,木板、鐵皮或輕隔間建材,隔音效果差也就算了,重點是其易燃性質很容易起火,加上熱傳導迅速,火勢延燒的速度會快到你來不及逃生。建議看屋時可用手指敲敲牆壁,如果是厚實的聲音就是水泥牆,如果聽起來就是空空的聲音那就是木板啦!
2.對外窗
最好要有對外窗,萬一發生火災可向外呼救,而且不要只注意採光、通風,更重要的是如果對外窗有裝設鐵窗,就要檢查有設置逃生開口嗎?並要實際量測逃生開口是否符合易於逃生的尺寸:70公分X120公分?如果太小會卡住身體,然後一定要動手操作看看是否容易開關?另外也要確認鐵窗有無鑰匙?鑰匙是否放在逃生路線上或靠近鐵窗處?鑰匙有沒有生鏽或不容易打開鐵窗?這些看似小事,卻都會影響到火災逃生的黃金時間。
3.插座、電線
現代人的生活離不開電,但根據內政部消防署統計資料〝電氣因素〞常是火災事故起因前三名,所以看屋時,電線、插座、延長線也是重點項目。插座有沒有燻黑、焦黑痕跡,有的話代表不是發生過電線走火就是走火的前兆,要特別小心;而電線破損、老舊、裸露在外也很容易引起電線走火釀成火災事故。
4.瓦斯熱水器
特別提出瓦斯熱水器主要是因為套房空間不大,房東通常會將瓦斯熱水器安裝在室內或是通風不良的陽台上,而瓦斯燃燒不完全的情況下就會發生一氧化碳中毒的意外;還有密閉空間裡瓦斯如果外洩,在不知情的情況下又使用電器或火源,就會引發氣爆、火災,最好可以將瓦斯熱水器移到通風良好的戶外或直接改換成電熱水器。
5.安裝住宅火災警報器
雖說千金難買早知道,但你的確可以只花幾百元就買到火災早知道!住宅火災警報器可以早在感應到煙霧熱氣時即發出警報聲,讓你在火勢延燒起來之前就能及早逃生,所以切記看屋時一定要查看有沒有安裝住宅火災警報器,如果沒有就要求房東安裝或是自己購買裝設也可以。

【屋外4大安全檢視點】


1.逃生路線暢通
逃生路線無時無刻都要保持在暢通的狀態中!屋內的走道、屋外的樓梯間跟走廊都不能任意擺放鞋櫃、家具或大量雜物,一般最常忽略查看的大門口也要注意是否有堆雜物,以免真的發生火災時阻礙了自己的逃生;另外還要注意走道的寬度,一層樓中假若只有單邊套房,那麼走道寬度需要120公分以上,假使走道兩側都有套房,那寬度就要拉寬到160公分以上。
2.基本的消防設備
包括滅火器、住宅火災警報器不只都要安裝,更重要的是要定期檢查!常見狀況是明明角落放了滅火器,但發生火災要使用時才發現已經過期無法使用;而如果是租高樓層房屋時,最好還要有緩降機,當發生火災無法使用逃生門、安全梯等設備逃生時,緩降機就可派上用場了。
3.逃生設備
走道要裝設「緊急逃生照明燈」,在大火、濃煙密布中可提供最低限度的照明,指引大家逃生路線,注意在停電時緊急逃生照明燈仍會閃亮亮;逃生門安全梯也很重要,因為可暫時將大火、濃煙隔絕在外,為你創造出一個安全的空間,爭取逃生時間,所以看屋時,要記得看看是否有逃生門與安全梯?有無堆積雜物?實際推推逃生門是否容易推得開?
4.租屋處周邊環境
這裡的「周邊環境」指的是巷弄的寬度,假若巷弄通道太窄會嚴重阻礙消防車、救護車的救援。

最後還是要再次提醒大家,租屋時除了基本條件如交通便利性、生活機能之外,最重要的「安全設備」一定要再三問清楚、看明白,千萬不要被低廉的租金、精緻的裝潢曚蔽了眼睛、弄弱了腦波,否則很有可能會危害到自己的性命安全喔!
不過即使租屋前都已確認安全設備沒問題,也不代表入住後就沒有風險,相信大家也常看到出租套、雅房因為房客用電用火不慎而發生火災,事後房客不僅沒地方可住,還要面對房東甚至是鄰居鉅額的求償金!建議所有租屋族們一定要投保「承租人火災責任保險」,萬一自己真的不小心引發火災,被房東求償時即可獲得理賠。
考量到租屋族不只會面臨火災風險,新安東京海上產險特推出「住宅火險租屋保障款」,所有你想得到、想不到但可能都會讓你大破財的居家潛在風險,全納入保障範圍內了,有興趣的租屋族不妨先瞭解「住宅火險租屋保障款」內容,再決定要不要投保囉!住宅火險租屋保障款試算保費傳送門


文章來源:新安東京海上產險


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